Me Fabien JOSSET Notaire - CHATEAU-GONTIER

Vente Maison - 7 pièce(s) CHATEAU GONTIER (53)

316 900 € Dont prix de vente : 305 000 €
Dont HN* : 11 900 € (3.9%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 316 900 €
Dont prix de vente : 305 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 11 900 € (3.9%)

Description

Maison / villa à vendre - CHATEAU GONTIER (53200)

---- COMPROMIS EN COURS ----


EXCLUSIVITE,
NOUVEAUTE,

MAISON + GITE, EN BORD DE MAYENNE,
5 minutes du centre de CHATEAU-GONTIER,
Axe Laval/Angers.

En bord de rivière, le long du halage, dans un environnement boisé.

Une belle propriété composée de la manière suivante :

1°) Une maison d’habitation d'environ 180 m² habitable rénovée avec goût comprenant :
Au rez-de-chaussée : entrée sur grand séjour-salon (57 m²) avec poele à bois, cuisine aménagée et équipée, dégagement, un bureau, deux chambres, salle de bains, buanderie et wc avec lave-mains.
A l’étage : palier, une première chambre, une salle d’eau, wc, et une grande pièce aménagée servant de chambre parentale avec une baignoire.

Grande terrasse avec vue sur la rivière et sur les bois.
Abri en dessous, atelier, chaufferie.

2°) En contre-bas de la maison principale, un logement d'environ 80 m² à rénover comprenant : cuisine, salon vue sur la rivière, une chambre, pièce avec lavabo et petite mezzanine et wc.
Possibilité de faire un gîte, de la location ou bien de faire communiquer avec la maison.

3°) Terrain, bois, champ et potager.
Cour, stationnement.

Le tout sur environ 1,08 ha.

Classe énergie : Vierge

Prix Hon. Négo Inclus : 316 900 € dont 3,9% Hon. Négo TTC charge acq.
Prix Hors Hon. Négo : 305 000 €
Réf : 028/1840

Contact : Matthieu BOUGUIER, 02 43 07 21 09

PLUS DE PHOTOS et tous nos biens disponibles sur le site de l'office : josset-chateau-gontier.notaires.fr

Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 180 m²
Surface terrain 10800 m²
Nombre de pièces 7
Nombre de chambres 4
Stationnement Oui
Cave Oui
Référence 028/1840
Date de mise à jour 04/05/2021

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique : Y
Emission de gaz à effet de serre : Y

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