Me Fabien JOSSET Notaire

Vente Maison - 6 pièce(s) CHATEAU GONTIER (53)

270 800 € Dont prix de vente : 260 000 €
Dont HN* : 10 800 € (4.2%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 270 800 €
Dont prix de vente : 260 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 10 800 € (4.2%)

Description

Maison / villa à vendre - CHATEAU GONTIER (53200)

MAISON DE VILLE, DEPENDANCES, GRAND GARAGE, TERRAIN

CHATEAU-GONTIER, en ville, proche toutes commodités et de la rivière.

Une belle maison familiale d'environ 174 m² habitable comprenant :
Au rez de chaussée : un hall d’entrée avec escalier, un grand garage d’environ 85 m², une pièce carrelée, une réserve et une cave. A l’arrière et attenant : un grand atelier d’environ 37 m² avec terrasse au-dessus.
A l’étage : un dégagement, une cuisine avec placards, une pièce de séjour-salon sur parquet, une chambre avec lavabo, une grande chambre avec placards, une salle de bains (lavabo, baignoire, wc) et wc avec lave mains.
Au-dessus : un palier, une chambre, salle d’eau (lavabo, douche, bidet et wc) une grande pièce aménagée et greniers.

Cour, jardin avec puits, terrasse et dépendances.

Le tout sur 546 m² de terrain paysagé.

Beaucoup de potentiel, peut convenir également pour un professionnel grâce à son espace de stockage au rdc ou encore pour y faire des bureaux.
Possibilité également de faire plusieurs logements.

Nous contacter pour plus d'information.

Classe énergie : E - Classe climat : B

Prix Hon. Négo Inclus : 270 800 € dont 4,15% Hon. Négo TTC charge acq.
Prix Hors Hon. Négo : 260 000 €

Réf : 028/1972

Contact : Matthieu BOUGUIER, 02 43 07 21 09

Tous nos biens disponibles sur le site de l'office : josset-chateau-gontier.notaires.fr

Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 174 m²
Surface terrain 546 m²
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 4
Stationnement Oui
Cave Oui
Référence 028/1972
Date de mise à jour 01/10/2022

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

271 kWh/m2.an

48 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe E

Emission de gaz à effet de serre :

48 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe D

Diagnostic effectué le : 23/10/2021

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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