Conditions de vente
Dont prix de vente : 280 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 11 400 € (4.1%)
Description
Appartement à vendre - ANGERS (49000)
NOUVEAUTE,
EXCLUSIVITE,
ANGERS, CENTRE-VILLE, RUE BECLARD,
APPARTEMENT 2 CHAMBRES, TERRASSE, GARAGE
Dans une belle résidence construite en 2007/2008, un appartement d'environ 76 m² hab, situé au rdc, avec terrasse et garage, comprenant :
Une entrée avec placard, une pièce de séjour-salon-cuisine aménagée, un dégagement avec deux placards, deux chambres avec placards, une salle de bains et un WC.
Terrasse privative d'environ 31m².
Garage en sous-sol pour un véhicule.
Résidence de standing, calme, sécurisée, à deux pas du boulevard Foch.
Classe énergie : C - Classe climat : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 819 à 1107 € (base 2021, 2022, 2023)
Prix Hon. Négo Inclus : 291 400 € dont 4,07% Hon. Négo TTC charge acq.
Prix Hors Hon. Négo : 280 000 €
Réf : 028/2274
CONTACT : Matthieu BOUGUIER, 02 43 07 21 09
Etude de Me JOSSET, notaire à CHATEAU-GONTIER (53)
Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 76 m² |
| Nombre de pièces | 3 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Stationnement | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Référence | 028/2274 |
| Date de mise à jour | 17/05/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
96 kWh/m2.an
17 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
17 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 09/12/2024
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 819 € et 1107 €
Année de référence : 2023
Copropriete
| Plan de sauvegarde | non |
| Administration provisoire du syndicat | non |
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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