Maison / villa à vendre - CHATEAU GONTIER (53200)

NOUVEAUTE,
CHATEAU-GONTIER, proche commerces, maison de santé, quartier calme.

BELLE MAISON 4 CHAMBRES SUR GRAND TERRAIN PAYSAGE DE 2542 m² environ (dont une partie éventuellement constructible sous réverve d'autorisation préalable)

Une agréable maison d’habitation d'environ 127 m² hab, comprenant :
Au rez-de-chaussée : une entrée avec placards, séjour-salon avec cheminée (foyer fermé), cuisine aménagée et équipée, dégagement, trois chambres dont deux avec placards, une salle de bains (douche et baignoire) et wc.
En rez-de-jardin : un dégagement avec rangements, une chambre avec salle d’eau, une pièce de buanderie, cave, cellier et garage (possibilité deux voitures, env 37m²) avec coin atelier.
Grenier (potentiel).

Le tout sur un beau terrain clos, arboré et paysagé, avec grande cour pour stationner, potager, abris de jardin et puits.

L'ensemble du terrain est situé en zone UB avec une partie potentiellement divisible/constructible sous réserve d'autorisation préalable.

Classe énergie : D - Classe climat : B.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2070 à 2860 € (base 2021, 2022, 2023)

Prix Hon. Négo Inclus : 326 900 € dont 3,78% Hon. Négo TTC charge acq.
Prix Hors Hon. Négo : 315 000 €
Réf : 028/2280

CONTACT : MATTHIEU BOUGUIER 02 43 07 21 09
Nos annonces sont consultables sur le site de l'étude de Me JOSSET, notaire à CHATEAU-GONTIER

Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude

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