Maison / villa à vendre - LOIGNE SUR MAYENNE (53200)

NOUVEAUTE,
LA ROCHE NEUVILLE / Loigné sur Mayenne

BATIMENT d'une surface utile d'environ 200 m² + grenier.
Possibilité d'activité professionnelle (ancienne boulangerie) mais possibilité également de réunir l'ensemble en une seule maison ou de diviser en plusieurs logements.

DESCRIPTIF ACTUEL :

1°) PARTIE PROFESSIONNELLE comprenant une entrée, un ancien magasin, un ancien fournil, un ancien laboratoire, et un dégagement à l’arrière.

2°) PARTIE HABITATION comprenant au rdc : un séjour-salon avec cuisine aménagée et équipée, une extension servant de salon avec cheminée, et wc.
A l’étage : un palier, trois chambres, une salle de bains et wc, ainsi qu'une autre grande pièce.

Grenier au-dessus du tout.
Cave.

Cour close à l'arrière avec puits et un garage.

TOITURE NEUVE, CHAUDIERE NEUVE.

SURFACES :
- RDC : environ 124 m² de surface utile au rdc
- 1er étage : environ 73 m²
+ le grenier

Le DPE a été établi en 2023 sur la surface habitable actuelle soit environ 115 m².

Classe énergie : E - Classe climat : D

Prix Hon. Négo Inclus : 165 900 € dont 3,68 % Hon. Négo TTC charge acq.
Prix Hors Hon. Négo : 160 000 €
Réf : 028/2281

CONTACT : MATTHIEU BOUGUIER 02 43 07 21 09

Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude

Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.