Conditions de vente
Dont prix de vente : 480 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 17 900 € (3.7%)
Description
Maison / villa à vendre - MONTSURS (53150)
NOUVEAUTE,
EXCLUSIVITE,
ANCIEN MOULIN RENOVE (possibilité chambres d'hôtes),
A 20 minutes de LAVAL, sur la commune de MONTSURS,
Un ancien moulin du XIXè siècle, rénové, d'une surface habitable d'environ 297 m², comprenant :
- Au rez-de-chaussée : entrée avec placards/rangements, une salle de réception, un espace bureau, salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée (bow window au-dessus de la rivière), et buanderie avec wc et lave-mains.
- Au premier étage : une pièce palière desservant une suite parentale avec salle de bains (wc et dressing) et balcon, et deux autres chambres avec chacune sa salle de bains et wc.
- Au deuxième étage : une pièce palière desservant deux chambres avec dressing et chacune sa salle de bains (avec wc), et un local technique.
Dépendance avec garage double.
Parc arboré, terrasse avec pergola, bordure de rivière.
Le tout sur un terrain de 3723 m² environ.
LA PROPRIETE DISPOSE ACTUELLEMENT D'UNE ACTIVITE DE CHAMBRES D'HOTES.
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Classe énergie : D - Classe climat : B
Prix Hon. Négo Inclus : 497 900 € dont 3,73% Hon. Négo TTC charge acq.
Prix Hors Hon. Négo : 480 000 €
Réf : 028/2288
CONTACT : MATTHIEU BOUGUIER, 02 43 07 21 09
Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 297 m² |
| Surface terrain | 3723 m² |
| Nombre de pièces | 9 |
| Stationnement | Oui |
| Référence | 028/2288 |
| Date de mise à jour | 05/06/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
202 kWh/m2.an
6 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
6 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 14/12/2024
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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