Conditions de vente
Dont prix de vente : 250 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 10 500 € (4.2%)
Description
Maison / villa à vendre - CHATEAUNEUF SUR SARTHE (49330)
NOUVEAUTE,
LES HAUTS D’ANJOU (49330), 30 minutes d'ANGERS, 5 minutes de CHATEAUNEUF SUR SARTHE
Maison en bord de rivière, 10 minutes de la gare SNCF d'ETRICHE.
NOMBREUSES DEPENDANCES
Une maison d’habitation d'environ 110 m² hab, comprenant :
Au rez-de-chaussée : une véranda, un dégagement, un salon-séjour, cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains et wc.
A l’étage : palier, débarras et trois chambres mansardées dont une en enfilade (espace possible pour création de salle d'eau).
Travaux récents, isolation combles, fenêtres changées, bardage façade et isolation extérieure etc.
En face de la maison, un bâtiment renfermant une arrière-cuisine, un atelier (15 m² env) et un garage (24 m² env).
A l'arrière de la maison, un terrain avec une maison en préfabriqué comprenant : cuisine, séjour, lavabo, chambre et wc sanibroyeur.
Appentis à l’arrière.
Un garage (26 m² env) construit en parpaings avec grenier de stockage.
Un autre garage (27 m² env) construit en bois (possibilité camping car).
Le tout sur un terrain d'environ 934 m².
Classe énergie : D - Classe climat : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2050 à 2830 € (base 2021)
Prix Hon. Négo Inclus : 260 500 € dont 4,20% Hon. Négo TTC charge acq.
Prix Hors Hon. Négo : 250 000 €
Réf : 028/2294
CONTACT : MATTHIEU BOUGUIER 02 43 07 21 09
Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 110 m² |
| Surface terrain | 934 m² |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Stationnement | Oui |
| Référence | 028/2294 |
| Date de mise à jour | 02/07/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
246 kWh/m2.an
8 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
8 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 12/06/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2050 € et 2830 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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