Me Fabien JOSSET Notaire
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Vente Maison - 10 pièce(s) CHATEAU GONTIER (53)

362 900 € Dont prix de vente : 350 000 €
Dont HN* : 12 900 € (3.7%)
Charge acquéreur
VENTE maison-CHATEAU GONTIER (53)
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Conditions de vente

Montant : 362 900 €
Dont prix de vente : 350 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 12 900 € (3.7%)

Description

Maison / villa à vendre - CHATEAU GONTIER (53200)

EXCLUSIVITE,
NOUVEAUTE,

ANCIEN CORPS DE FERME SUR 1,4 HA DE TERRAIN, NOMBREUSES CHAMBRES ET DEPENDANCES.
10 / 15 minutes de CHATEAU-GONTIER SUR MAYENNE 53
20 / 25 minutes de la Gare TGV de SABLE SUR SARTHE 72

Une maison d’habitation construite en pierres et couverte en ardoises, d'environ 200 m² habitable, comprenant :
Au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de séjour-salon de 48m² env.(cheminée), une cuisine aménagée, trois grandes chambres (env 15 / 15 / 20 m² chacune), 2 salles d’eau, 2 wc, chaufferie, une autre pièce de réserve et cave.
Véranda en côté.
À l’étage : couloir, 5 chambres mansardées, dégagement avec placard, salle d’eau, wc et grenier (potentiel 50m² au sol).

Dépendances : remise (env 64m²) , garage, poulailler en bois (env 42 m²), chenil, bergerie (env 69 m²).

Terrain, mare, verger, potager, puits (forage).

Possibilité d'avoir des animaux (chevaux, moutons etc)

Travaux : chauffage pompe à chaleur, double vitrage, assainissement microstation, etc.

Classe énergie : C - Classe climat : A

Prix Hon. Négo Inclus : 362 900 € dont 3,69% Hon. Négo TTC charge acq.
Prix Hors Hon. Négo : 350 000 €
Réf : 028/2298

CONTACT : MATTHIEU BOUGUIER 02 43 07 21 09

Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 200 m²
Surface terrain 14200 m²
Nombre de pièces 10
Nombre de chambres 7
Stationnement Oui
Cave Oui
Référence 028/2298
Date de mise à jour 08/07/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

161 kWh/m2.an

5 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe C

Emission de gaz à effet de serre :

5 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe A

Diagnostic effectué le : 23/06/2025

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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