Maison / villa à vendre - CHATEAU GONTIER (53200)

EXCLUSIVITE,
NOUVEAUTE,

ANCIEN CORPS DE FERME SUR 1,4 HA DE TERRAIN, NOMBREUSES CHAMBRES ET DEPENDANCES.
10 / 15 minutes de CHATEAU-GONTIER SUR MAYENNE 53
20 / 25 minutes de la Gare TGV de SABLE SUR SARTHE 72

Une maison d’habitation construite en pierres et couverte en ardoises, d'environ 200 m² habitable, comprenant :
Au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de séjour-salon de 48m² env.(cheminée), une cuisine aménagée, trois grandes chambres (env 15 / 15 / 20 m² chacune), 2 salles d’eau, 2 wc, chaufferie, une autre pièce de réserve et cave.
Véranda en côté.
À l’étage : couloir, 5 chambres mansardées, dégagement avec placard, salle d’eau, wc et grenier (potentiel 50m² au sol).

Dépendances : remise (env 64m²) , garage, poulailler en bois (env 42 m²), chenil, bergerie (env 69 m²).

Terrain, mare, verger, potager, puits (forage).

Possibilité d'avoir des animaux (chevaux, moutons etc)

Travaux : chauffage pompe à chaleur, double vitrage, assainissement microstation, etc.

Classe énergie : C - Classe climat : A

Prix Hon. Négo Inclus : 362 900 € dont 3,69% Hon. Négo TTC charge acq.
Prix Hors Hon. Négo : 350 000 €
Réf : 028/2298

CONTACT : MATTHIEU BOUGUIER 02 43 07 21 09

Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude

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