Me Fabien JOSSET Notaire à - CHATEAU-GONTIER

Vente Maison - 13 pièce(s) - 300 m² Château-Gontier (53)

373 500 € Dont prix de vente : 360 000 €
Dont HN* : 13 500 € (3.8%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 373 500 €
Dont prix de vente : 360 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 13 500 € (3.8%)

Description

Maison rurale à vendre - CHATEAU GONTIER (53200)


CHATEAU-GONTIER / AZE,
Belle longère datant du XVIIIème s. entièrement restaurée, sur 2,47 hectares de terrain, composée de la manière suivante :
1°) Un logement à usage, aujourd'hui, de résidence principale (159 m² habitable) comprenant séjour-salon (cheminée insert), cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, un bureau, dégagement, 2 salles de bains et chaufferie.
2°) A la suite, 2 gîtes d’habitation labellisés "Gîtes de France". L'un pouvant accueillir 6 personnes et respectant les normes d'accessibilité (3 chambres, 97 m² hab) et l'autre pouvant accueillir 4 personnes (2 chambres, 60m² hab). Bon taux d'occupation, bonne rentabilité.
3°) Dépendances : préau, garage, atelier, ancien four à pain.
Terrain, terrasse, cour, puits, potager, grand champ et verger.
Possibilité également de réunir les trois logements en une seule habitation.
Rénovation de qualité faite par artisans locaux.
Classe énergie : C.
Prix : 373 500 € dont 3,75% TTC de frais de négociation - Réf : 028/1417
Contact : Matthieu BOUGUIER, 02 43 07 21 09
Tous nos biens disponibles sur le site de l'office : josset-chateau-gontier.notaires.fr



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Surface habitable 300 m²
Surface terrain 24800 m²
Nombre de pièces 13
Nombre de chambres 9
Stationnement Non
Référence 028/1417
Date de mise à jour 02/08/2019

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique : C
Emission de gaz à effet de serre : D

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